Gevolgen bouwshift voor gemeenten nog onduidelijk

De Vlaamse regering wil het Instrumentendecreet snel verder afhandelen. Dit decreet beoogt gemeenten instrumenten te bieden voor het voeren van een grondbeleid dat bijdraagt aan kernversterking en het behoud van de open ruimte. De VVSG is daar blij mee, maar vraagt wel meer duidelijkheid over de financiële gevolgen van de nieuwe regels.
Zo dreigt de herbestemming van bouwgrond naar een open ruimte bestemming flink duurder uit te vallen omdat het Instrumentendecreet de planschaderegeling aanpast. De overheid moet planschade betalen als bouwgrond door een herbestemming via een ruimtelijk uitvoeringsplan minder waard wordt. Het Vlaamse regeerakkoord wil gemeenten op diverse manieren voor die planschade compenseren. Het gaat om het Klimaatfonds, het BRV-fonds (Fonds Beleidsplan Ruimte Vlaanderen) en het Open Ruimtefonds. Het BRV-fonds bestaat nog niet en het Klimaatfonds een bredere doelstelling dan enkel het voorkomen van het bebouwen van de open ruimte. De centrumsteden komen niet in aanmerking voor het Open Ruimtefonds.

Vooralsnog is het voor de gemeenten dus niet duidelijk of de bouwshift praktisch ook uitvoerbaar is. De VVSG wil de komende tijd met de Vlaamse regering in gesprek voor meer duidelijkheid.

Bron: VVSG 23 oktober 2019